低碳生态地产促进项目

项目背景

根据相关的研究数据，全球房产建筑业的能耗占到终端总能耗的40%左右，排放相似比例的二氧化碳。而像中国这样的发展中国家，在保有400亿平方米的既有建筑的同时，每年将会有近20亿平方米的新建筑建成，也就是说全球每年近一半的新建筑是在中国建成的，预计在 2020年将达到700亿平方米。可以看出，中国既有建筑的节能改造和新建建筑的节能，在节能减排的工作当中占有非常重要的地位。

中国目前已经制定了相关的节能标准，但由于种种原因，达到节能标准的建筑只占总数的5－10%。根据世界可持续工商理事会的分析，地产开发商是整个建筑行业价值链的枢纽，低碳生态地产实施的动力必须要来自他们。而目前在中国，更多地是政府部门、科研设计单位和技术及设备的供应商等相关方在努力推动，而作为主角的房地产开发商，由于前些年房地产市场的火爆等客观原因，无论从意识上，还是动力上都相对比较缺乏和被动，这也使得建筑节能在最后实现环节上大打折扣。

而从2008年以来的房地产市场的低迷，特别是一些领袖地产企业由于开发节能建筑，使其在低迷的市场大环境下依 然销售良好的客观的事实，使得低碳、生态和节能等因素逐渐得到地产开发商的广泛关注，由地产公司和相关机构举办的相关研讨和活动较往年显著增多， 地产开发企业对低碳、生态和节能的意识和进入这些领域的动力得到空前提高。

项目内容

在本项目中，气候组织主要选择了发展低碳生态地产的主角――地产开发商作为合作与推动的主要对象，联合业内致力于推动低碳生态地产的领袖企业和机构，展示 低碳生态地产的成功案例，推广实用的低碳生态解决方案，从而带动整个行业走低碳节能和生态环保的未来。

合作伙伴

中城联盟

战略合作伙伴中国 城市房地产开发商策略联盟，简称中城联盟，成立于1999年12月。由深圳万科、北京万通、河南建业等一批中国具有市场影响力的房地产企业共同发起的、是 一个具有开放性的策略联盟。目标是建设一个市场化平台，通过信息交流、共同培训、联合采购、集体融资和联合开发等深层次的合作，推动建立行业秩序和公信 力，引导并规范中国的房地产市场。中城联盟是高于企业集团的非政府组织，由参加签约的企业本着自愿互利的原则，依据国家有关法人间经济合作的法规、以经济 合作协议（合同）的形式构建的旨在提高各企业竞争力的行业性的利益共同体，也是一些优势企业间进行策略联盟的尝试。

另外，气候组织在本项目中还与克林顿基金会气候行动项目、阿拉善SEE生态协会和中国住交会等机构合作。